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房屋加固施工前的工程管理也很重要

文章出处:行业动态 责任编辑:广东赛力克建筑技术工程有限公司 发表时间:2021-06-26
  
  普通住宅加固改造一直是中低档热门问题,但房屋加固就目前的中低档住宅市场而言还存在一定的市场空间,需求增长快,房屋加固配套需求高。房屋加固材料几乎都是轻钢龙骨类材料。今天在普通住宅中所使用的龙骨也大都是轻钢骨架、厚度为30公分以上的钢龙骨。
  而且房屋加固选用重钢龙骨及其他墙体材料的部位表面水平截面必须光滑,这就是国外的房屋加固手段。我国目前,仅是入选这种主流加固材料的项目很少,但经过近几年的经验之谈我们发现,目前我国外围龙骨加固市场主要用于2006年才新投入使用的旧房屋加固改造。
  据一些规划人士解释:有的新建商品房旧房首层外墙和外墙双面广角度钢龙骨以及侧墙或顶墙墙体会直接加强房屋整体性、美观性以及抗震性;尤其是旧房改造后能够起到很好的安全保护作用,如表面广角度钢龙骨,南北向阳角,墙体隐蔽佳配合方式,防止外墙渗漏水;但是常见的北向阳角钢龙骨,都是不能实现整体性、美观性、抗震性和抗侧墙高应力差的构造,这部分基本上不存在能够改善抗震性和美观性的吊杆,也无法带来更好的保温隔热效果,甚至在好的房屋改造需要房屋中空余的做法。
  房屋漏水和加固原因多达8类,房屋加固重建方式包括所有的用材料,如防水剂、防水涂料、膨胀岩材料、板材等等都是常见现象,而且都是介于两者之间的材料,本身使用所产生的不可弥补的损害也非常之大。但由于随着技术的发展,旧房屋面临不断的被拆除,改造面临着许多困难,可将破坏面恶化到目前为止。
  房屋加固的施工要点介绍
  1、在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。
  不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理,在合理性的问题上不可忽视,而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准,否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进行房屋加固的时候第一个需要关注的问题。
  2、在房屋加固施工前,管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。
  了解加固结构受力和传力途径,对整体结构中的裂缝进行检查并记录。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报,勿存有侥幸心理,盲目开工。

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