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什么情况下房屋加固是有必要做的?

文章出处:常见问题 责任编辑:广东赛力克建筑技术工程有限公司 发表时间:2021-06-26
  
  一般来说,以下情况需要加强:
  1、房屋长期使用,因自然老化或过度使用导致混凝土强度不足,需要房屋加固;
  2、当建筑物使用功能发生变化或需要增加负荷时。比如把办公楼改成档案室或者金库和电气室;别墅增加夹层或楼层,车间增加设备或改变仓库等。
  3、房子损坏的时候,比如之前施工留下的隐患现在发现了,为了保证我们的安全,要尽快加固房子。
  4、当房子的抗震能力不够强的时候,遇到地质灾害我们会很危险。针对这种情况,如果及时对房屋进行加固,可以大大增强房屋的抗震能力。
  当然,房屋是否需要房屋加固是根据房屋鉴定检测的结论来决定的,而房屋加固是一个非常专业的工程,需要有专门的资质证书,因为需要委托专业的加固公司来做,这样才能更好的解决房屋问题。
  既有建筑抗震房屋加固的设计原则应符合下列要求:
  1、根据抗震鉴定结果,综合分析后确定加固方案,采用整栋建筑加固、截面加固或构件加固,加强整体性,改善构件受力状态,提高综合抗震能力;
  2、钢筋或新增构件的布置应消除或减少不利因素,防止局部加强引起结构刚度或强度的突然变化;
  3、新部件与原部件之间应有可靠的连接;新型抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础;
  4、当用于加固的材料类型与原结构相同时,其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级;
  5、加固设计应重视节点连接结构的设计。
  房屋加固中系统钢筋砌体结构钢筋
  对于可靠性不足或业主要求的砌体结构及其相关部位,应采取加固、局部更换或调整内力等措施,使其具有现行设计规范和业主要求的安全性、耐久性和适用性。
  在加固结构体系时,应用现行国家标准对既有建筑进行分析,确定原结构体系是否合理,从结构组成合理性和体系整体性上对建筑进行加固。当结构体系和构件同时出现问题时,首先要加强结构体系。加固后的结构体系可以通过增设剪力墙和侧向支撑进行加固。

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